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广州市胸科医院门诊楼、医疗保障楼、综合住院楼中央空调系统委托维保服务市场调研公告
发布时间：2025.03.03
广州市胸科医院门诊楼、医疗保障楼、综合住院楼
中央空调系统委托维保服务市场调研公告
根据医院工作需要，现对门诊楼、医疗保障楼、综合住院楼中央空调系统及末端设备维护保养服务进行市场调研，欢迎符合资格条件的服务商前来报名提交报价方案。
（一）项目概况
1．维护保养内容：广州市胸科医院位于广东省广州市横枝岗路62号，为了保证医院内综合门诊、医疗保障楼、综合住院楼中央空调系统及末端设备的正常稳定运行，防止出现各科室空调因没有及时保养导致冷凝水滴落、制冷效果不佳、卫生情况不好、各类电气及管道故障导致无法制冷、制热、噪声等问题，并依据《中华人民共和国传染病防治法》、《公共场所卫生管理条例》和《突发公共卫生事件应急条例》，公共场所集中空调通风系统必须达到《公共场所集中空调通风系统卫生规范》和有关卫生标准的要求，对医院的空调系统进行驻点月度保养、季度保养、年度保养及应急抢修。
2．服务方式：驻点维保服务。
3．服务时间：365天*24小时服务（含节假日值班）。
4．服务期为一年。
5．承包方式：
采取总价包干模式，对维保范围内的综合门诊、医疗保障楼、综合住院楼中央空调系统及末端设备维护保养及清洗工作进行全承包，其中风机盘管/风柜（风口）一年不少于2次的清洗保养，每2个月更换一次回风口高压静电消毒装置的过滤棉及清洗回风口过滤网，包含维保人工费用、巡查巡检费用、清洗消毒保养费用、税费等一切费用。
（二）维护保养服务要求
1．需配备≥2名持有制冷设备维修证件的维保人员，并常驻采购人单位，确定一名技术主管人员负责本维保项目的24小时联络、组织、技术咨询工作，并对维保范围内的空调系统负维修保养责任。
2．严格按空调维保手册向采购人提供空调维保服务，按照采购人标准要求对空调设备进行清洗保养消毒。如因操作不当造成空调损坏的，由服务商负责。
3．服务商严格保障医院中央空调系统及末端设备正常运行，要求同一设备同故障年返修率小于2次，保证所有设备完好率达95%以上。
4．合同期内采购人新购买的空调设备由厂家进行质保，服务商负责进行巡检及日常清洗消毒工作，服务商须承诺每年进行清洗消毒室内外机。清洗次数按新装空调设备的实际使用病区、科室要求。
5．服务商接受采购人的监督，确保服务到位,同时需按采购人的要求提供相关数据资料。
6．在接到采购人的报修通知后，在30分钟内到位，小修1小时内解决，中修6小时内解决，大修48小时内解决。若不能按时响应，采购人有权自行找第三方维修，所发生的费用经采购人审核后，由服务商承担，并在完成服务，采购人验收后一周内结算。
7．更换的故障零配件由采购人通知设备安装单位到场维修更换或由安装单位提供配件由服务商负责更换。
8．若采购人要求服务商提供的零部件保用一年,但如国家相关法规另有规定保修时间的，按国家法规执行。
9．服务商在维修保养过程中，应充分尊重采购人的人员，尽量不影响采购人的正常工作。爱护采购人财产，维修后及时清理现场，保护环境清洁，并由采购人的人员当场验收或电话通知采购人电器维护人员自行验收。
10．服务商在服务期间应秉着负责的态度和严格的工作作风，积极响应采购人各项工作要求，如出现不配合、不汇报、不响应的，情节严重且造成恶劣影响的，采购人有权解除合同。
11．服务商在服务期间因自身原因出现重大质量及安全事故的，采购人有权解除合同,所有损失由服务商承担。
12. 服务商应按照市场行业标准发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。
13.服务商员工在为采购人提供服务过程中发生一切伤害事件（含工伤、职业暴露等），由服务商承担所有责任及经济赔偿。
（三）主要设备清单
表1-中央空调系统（综合门诊、医疗保障楼）
设备类型 | 设备品牌 | 型号规格 | 数量（台） | 额定功率（千瓦） | 制冷量（千瓦） | 生产厂家 | 出厂时间 |
美的 | SCWE350H-B | 3 | 212.6 | 1188 | 美的集团公司 | 2023-1-1 | |
环球 | Y2VF200L-4 | 3 | 30 | 191 | 环球公司 | 2021-11-1 | |
环球 | Y2VF200L-4 | 3 | 30 | 191 | 环球公司 | 2021-11-1 | |
览讯 | PL-28464L-G*3 | 1 | 11*3 |
| 广州览讯科技公司 | 2022-12-1 | |
贝得 | YVF2-160L-6 | 3 | 11 |
| 西门子电机公司 | 2022-12-1 | |
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| 360 |
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美的 | LSQWRF130M/AN1-W | 10 | 39.16 | 130 | 美的集团公司 | 2023-1-1 | |
环球 | YE3-180L-4 | 3 | 22 | / | 环球公司 | 2021-11-1 |
表2-中央空调系统（综合住院楼）
设备类型 | 设备品牌 | 型号规格 | 数量（台） | 额定功率（千瓦） | 制冷量（千瓦） | 生产厂家 | 出厂时间 |
美的 | LSBLG830/MCF-B（H） | 2 | 160.6 | 864.8 | 美的集团公司 | 2023-5-1 | |
环球 | Y2VF180M-4 | 3 | 22 |
| 环球公司 | 2021-11-1 | |
环球 | Y2VF180M-4 | 3 | 18.5 |
| 环球公司 | 2021-11-1 | |
览讯 | PL-28424L-G*2 | 1 | 7.5*2 |
| 广州览讯科技公司 | 2023-3-1 | |
贝得 | YVF2-132M-4 | 2 | 7.5 |
| 西门子电机公司 | 2023-3-1 | |
|
| 300 |
|
|
|
| |
美的 | LSQWRF130M/AN1-W | 4 | 39.16 | 130 | 美的集团公司 | 2023-1-1 | |
环球 | YE3-160M-4 | 3 | 11 | / | 环球公司 | 2021-11-1 |
上述设备及参数只做参考，以实际为准
（四）维护保养工作内容
1. 日常维保（每日一次）
检查内容 | 工作详情 |
运行状态检查 | 确保冷水机组启动正常，运行平稳，无异常振动和噪音 |
测量并记录冷冻水的进出口温度，确保在正常范围内 | |
检查高、低压侧制冷剂压力，确保在设定范围 | |
确认水流量符合标准，检查水流量开关是否正常 | |
确保控制面板指示灯正常，操作按钮功能正常 | |
运行状态检查 | 确保水泵启动正常，运行平稳，无异常振动和噪音 |
检查水泵的电流和电压，确保符合标准参数 | |
确保泵体和管道接口处无泄漏 | |
确保出水压力在设定范围内 | |
确认电控箱各项指示灯和操作按钮正常 | |
水位检查 | 确保水位在正常范围，防止过低或过高 |
确保水质清洁，检查是否存在悬浮物或污垢 | |
确保风机运行平稳，检查噪音和振动情况 | |
确保排水管无堵塞，排水正常 | |
确保电控箱各项指示灯和按钮正常，检查电源电压 | |
运行状态检查 | 检查水泵启动正常，运行平稳，无异常震动和噪音 |
测量电流和电压，确保在正常范围内 | |
确认水泵密封无泄漏，避免漏水现象 | |
检查水泵出口压力是否在标准范围内 | |
确认连接管道和阀门无泄漏和损坏 | |
过滤网和出风口检查 | 清洁过滤网和出风口，确保无阻塞 |
检查风机是否有异常噪音和振动 | |
确保出风温度在正常范围内 | |
检查控制面板是否正常显示，温度设定是否合适 |
2. 月度维保（每月一次）
检查内容 | 工作详情 |
冷凝器和蒸发器清洁 | 清洁冷凝器和蒸发器的表面，防止污垢影响换热效率 |
使用泄漏检测仪检查是否存在制冷剂泄漏 | |
检查电气连接部位是否牢固，确认无松动和接触不良 | |
确保压缩机油位正常，检查油质，必要时更换 | |
测量电机的电流和电压，确保在标准范围内 | |
电机接线紧固检查 | 确保电机接线紧固，无松动和磨损 |
清洁泵体外表面，确保设备洁净无污垢 | |
检查基础螺栓是否松动，必要时加固 | |
检查轴承运行温度是否在正常范围内，避免过热 | |
检查水泵运行时的振动和噪音情况，确保无异常 | |
风机皮带和张力检查 | 检查皮带是否磨损，调整皮带张力 |
检查电气连接部位是否松动或接触不良 | |
添加适量药剂，防止水垢和腐蚀，保持水质稳定 | |
清洁水盘，防止污垢和杂质积累 | |
测量电机电流和电压，确保在规定范围内 | |
润滑风机轴承，确保风机平稳运行 | |
电机电气接线检查 | 检查电机接线是否牢固，确保无松动和接触不良 |
检查叶轮是否磨损，检查轴的平稳性 | |
测量水泵运行时的振动和噪音，排查异常 | |
清洁水泵外壳和泵体表面，确保设备洁净 | |
检查电缆线有无老化、磨损情况，确保安全 | |
过滤网清洁 | 深度清洁或更换过滤网，确保空气流通顺畅 |
测试风速和出风温度，确保正常 | |
清洁排水管，防止冷凝水积聚或堵塞 | |
测量电流和电压值，确保电力供应正常 | |
检查皮带张力，必要时调整 |
3. 季度维保（每三个月一次）
检查内容 | 工作详情 |
热交换器清洗和除垢 | 清洗冷凝器和蒸发器的换热管，确保无水垢 |
检查电气控制系统的线路和接线，确保无磨损 | |
检查压缩机和风扇运行状态，确保无异常 | |
检查制冷剂充注量，必要时补充，确保制冷效果 | |
校准温度、压力传感器，确保检测数据准确 | |
清洁排水管和水盘，确保冷凝水排放通畅 | |
叶轮磨损检查和清洁 | 检查叶轮有无磨损，清理叶轮表面的污垢 |
确保联轴器对中准确，防止运行时产生偏移和震动 | |
测试电机绝缘电阻，确保电机绝缘性符合标准 | |
检查并补充轴承润滑油，必要时更换润滑剂 | |
检查水泵阀门及管道的密封性和畅通情况，避免漏水 | |
冷却塔填料检查和清洁 | 清洁填料表面，确保无堵塞，如有破损需更换 |
检查风机叶片是否有磨损或变形，必要时更换 | |
检查冷却塔管路和阀门状态，防止泄漏和堵塞 | |
润滑风机轴承，检查风机电机运行情况 | |
检查排水系统畅通情况，清洁排水管道，防止堵塞 | |
检查浮球阀是否灵敏，确保补水功能正常 | |
叶轮和轴承检查 | 检查叶轮磨损情况，清洁或更换轴承润滑 |
检查密封件的磨损状况，必要时进行更换 | |
检查联轴器是否对中，确保连接稳定 | |
测试电机绝缘电阻和接地电阻，确保安全 | |
检查冷却水路是否畅通，清洁管路内可能的污垢 | |
检查排水阀和补水阀的操作灵活性，确保正常使用 | |
排水盘和凝结水管清洁 | 清理排水盘和凝结水管，防止堵塞 |
检查风机叶片有无损坏或磨损，必要时更换 | |
根据使用情况，更换或清洁过滤器 | |
检查控制系统各参数，确保设定正确 | |
记录噪音和振动情况，排查异常 | |
清理排水盘和凝结水管，防止堵塞 |
4. 年度维保（每年一次）
检查内容 | 工作详情 |
系统整体清洁和除垢 | 对系统管道和换热器进行全面除垢和清洁 |
检查压缩机的密封和电气部件，必要时进行维修或更换 | |
更换冷水机组关键部位的密封件，防止制冷剂泄漏 | |
检查电机绝缘和润滑情况，确保风扇和电机平稳运行 | |
测试冷水机组的制冷量、耗电量等性能参数，校准控制系统 | |
检查接地系统的接地电阻，确保接地良好，符合安全标准 | |
水泵整体清洁和保养 | 全面清洁水泵内部及外部，去除沉积的污垢 |
检查并更换磨损严重的叶轮和轴承，确保水泵效率 | |
检查基础和框架是否牢固，必要时进行加固和防腐处理 | |
电机拆解检查、润滑保养，确保正常运行 | |
校准控制系统，确保各项参数设定正确 | |
测试水泵的流量、扬程等性能指标，确保符合设计标准 | |
冷却塔整体清洗和除垢 | 对冷却塔内部及填料进行全面清洗，去除水垢和杂质 |
检查风机电机绝缘和电机状态，必要时进行维护或更换 | |
检查冷却塔支架、框架及结构件是否有松动和腐蚀 | |
检查和校准控制系统，确保各项参数设置正确 | |
深度清洁水池，去除沉积的污垢和杂质 | |
全面检查排水、补水管道及阀门状态，确保无泄漏和堵塞 | |
水泵系统性能测试 | 全面测试水泵的运行性能，包括流量、扬程等参数 |
更换严重磨损的叶轮和轴承，确保水泵效率 | |
对水泵进行全面拆解、清洁内部部件，检查腐蚀情况 | |
润滑电机轴承，检查电机内部清洁情况 | |
检查水泵和电机的各个连接件紧固情况，必要时防腐处理 | |
校准控制系统的各项参数，确保正常工作 | |
整体性能测试 | 测试风机盘管和风柜的整体性能，确保正常工作 |
检查电机及控制系统是否正常运行 | |
深度清洁过滤网和风机叶片，保持洁净 | |
检查支架和固定部件的牢固性，防止松动 | |
校准风速和温度设定，确保出风效果最佳 |
（五）零部件更换
所有产生的维修及零配件均由维保单位负责，且更换的零配件均为正厂品牌。
（六）维修保养记录
1、服务商每月提前向采购人提交保养预排表，包含定期维护的日期及内容，清洗滤网的日期和内容。
2、月、季度、年度巡查保养要落实，每次巡检及保养需要维保人员详细填写记录，经使用部门在工作单上签名确认。（维修单需一式二联，医院（后勤管理科）及服务商各执一联）
3、建立各楼宇空调的使用档案（如：故障情况、维修内容、监测数据、更换各种设备配件等）的实际使用情况，每季度装订成册提交医院相关管理部门。
（七）▲故障解决要求
1、系统发生紧急故障，维保人员接到报修故障后，必须在30分钟内到达故障现场进行维修处理使设备恢复正常运行。
2、修复时限：当维保人员接到报修后，不涉及配件问题等小修1小时内解决；涉及配件问题须立即向监管部门报告通知设备安装单位更换配件，服务商负责跟踪进度；如遇特殊情况，立即向需求科室及监管部门负责人说明情况，及时提出解决方案。因服务商的原因无法及时恢复故障的，除在定期服务质量考核中扣分外，每次扣除维护保养费总价的0.3%，因此引起事故的一切责任由服务商负责（不可抗拒的自然灾害引起的事故除外）。
（八）相关要求：
1、公示时间：2025年3月3日至2025年3月7日，公示期内工作时间段（工作日，上午：8:00至12：00，下午：14:30至17:00）接受各服务供应商报名、递交资料。
2、报名、递交资料截止时间：2025年3月7日17:00
3、联系电话：020-83488603
4、报名、递交资料地点：广州市胸科医院后勤设备管理科总务办
5、递交资料要求（以下资料加盖公章）：
（1）报价方案须包含以上要求的服务内容，并提供价格佐证资料（近3年内同类保养项目的中标通知书或合同复印件等）；
（2）业务员授权书。
6、报名同时须递交整套资料盖章扫描件电子版及Word文档。
广州市胸科医院
2025年3月3日
序号 | 项目内容 | 区域 | 服务费（万元） |
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中央空调维保清洗服务 | 门诊楼、综合保障楼 |
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备注：1、维保清洗服务必须逐项报价；2、维保服务时间按1年进行评估；3、配件及维修费用按全包干价。 | ||||